Reformar com Segurança: Por Que o Seguro de Obras É Essencial

Na grande Florianópolis, onde a construção civil pulsa em ritmo acelerado, as reformas em condomínios e residências são praticamente rotina. Porém, o que muitos ignoram é que, ao quebrar uma parede ou trocar o piso do apartamento, você pode colocar em risco terceiros, a estrutura do prédio, ou até seus próprios funcionários.

É aí que entra o seguro de responsabilidade civil para obras e reformas — um aliado indispensável para proteger você de dores de cabeça e prejuízos que podem surgir mesmo quando tudo parece sob controle.

💥 Danos comuns em obras de reforma

Você conhece alguém que passou por isso?

• Uma reforma que causou vazamento no apartamento vizinho;

• Uma marreta que rachou a parede estrutural;

• Uma fiação mal isolada que provocou curto e deixou metade do prédio sem luz;

• Funcionário acidentado trabalhando sem EPI.

Pois é. Esses incidentes são mais comuns do que parecem — e não basta só "pagar o prejuízo", porque muitas vezes os danos envolvem indenizações judiciais, responsabilidade técnica e penalidades legais.

🛡️ Como o seguro de responsabilidade civil para obras funciona?

O seguro garante a indenização de terceiros que sofram danos materiais, corporais ou morais causados pela obra durante sua execução. A cobertura pode ser ajustada conforme o tipo de trabalho, o porte da reforma e o risco envolvido.

Abaixo, um resumo das principais coberturas que fazem sentido especialmente para reformas em condomínios e prédios residenciais, com base nas apólices da Tokio Marine e Yelum:

🔹 Cobertura básica – Obras civis em construção ou montagem

É a espinha dorsal do seguro. Cobre danos involuntários causados a terceiros durante a obra, como:

✔️ Queda de entulho em carros estacionados✔️ Rachaduras em paredes vizinhas por vibração de ferramentas✔️ Rompimento de tubulações

🧠 Ideal para: qualquer reforma em condomínio ou casa com vizinhos próximos.

🔹 Danos causados ao proprietário da obra

Cobre prejuízos materiais dentro da própria unidade que não foram causados diretamente pelo empreiteiro, mas ocorreram durante os trabalhos.Ex: um vazamento causado indiretamente por uma adaptação de encanamento mal planejada.

🔹 Danos materiais a bens de terceiros e empregados sob custódia

Se um prestador derruba o notebook do morador ou danifica um armário embutido que deveria ser protegido — essa cobertura garante a indenização.

🧠 Essencial em reformas com marcenaria, pintura, troca de piso ou elétrica interna.

🔹 Danos morais a terceiros

Ex: O morador do andar de baixo fica 3 semanas sem poder usar o banheiro devido a um vazamento causado pela reforma. Além do reparo material, ele aciona judicialmente por danos morais — e o seguro pode cobrir.

🔹 Erro de projeto

Se o engenheiro ou arquiteto comete um erro que gera um dano material (como uma parede demolida erroneamente ou cálculo estrutural incorreto), o seguro cobre os prejuízos.

🔹 Responsabilidade do empregador

Se um pedreiro se acidenta durante a obra e move um processo contra o contratante, o seguro pode cobrir os custos da indenização trabalhista.

🧠 Altamente recomendável quando a mão de obra não é terceirizada via empresa com CNPJ e cobertura própria.

🔹 Infiltração ou derramamento de água

Imagine a cena: um cano furado inunda o apartamento vizinho e compromete móveis, eletrônicos e forro de gesso. Sem seguro, o prejuízo pode passar dos R$ 50 mil — e recair todo sobre o responsável técnico.

⚠️ Reformar sem seguro é um risco grande — e desnecessário

Muita gente assume que “é só uma reforma simples” e não pensa nos riscos. Mas basta um imprevisto para transformar uma obra de 15 dias em um processo judicial de anos.

Além disso, em muitos condomínios, o síndico já exige o seguro como parte do regulamento interno — afinal, ele também é responsável civilmente por obras mal fiscalizadas.

🧑‍💼 Engenheiros, arquitetos e empreiteiros: este recado é pra vocês

Se você atua como responsável técnico por reformas, saiba que o seguro de responsabilidade civil também protege a sua assinatura.Você não precisa bancar um erro de execução ou um dano colateral sozinho.

Recomendar esse seguro ao cliente é uma forma de:

✅ Evitar processos que respinguem em você✅ Garantir tranquilidade no canteiro de obras✅ Mostrar profissionalismo e zelo com o projeto

📩 Conclusão: reforme com responsabilidade

Contratar um seguro de responsabilidade civil para obras é uma medida simples, rápida e que pode salvar você de prejuízos enormes. Na próxima vez que for reformar — ou acompanhar uma obra — consulte um corretor especializado e garanta sua tranquilidade do começo ao fim da obra.